Werken
Bedrijventerreinen
In 2017 maakte de regio met de provincie afspraken over de bedrijventerreinen. Hergebruik heeft de hoogste prioriteit. In de loop van 2023 maken de gemeenten en provincie nieuwe afspraken die lopen tot 2030. Etten-Leur wil vooral via herontwikkeling van bestaand bedrijventerrein aan de vraag voldoen. Door het ontbreken van geschikte en rendabele locaties gaan we niet over tot de aanleg van nieuw bedrijventerrein. In de Omgevingsvisie namen we daarover een besluit.
In dit overzicht staat de totale voorraad aan bedrijfskavels bij het Grondbedrijf.
Prognose | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
bedrijventerreinen in m² | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | > 2027 | Totaal |
Kavel zonder woning (€185) | 2.970 | 2.970 | ||||
Kavel met woning (€214) | 2.398 | 2.398 | ||||
Vosdonk-Zuid | 2.970 | 2.398 | 0 | 0 | 0 | 5.368 |
- infrastructuur | 7.376 | 7.376 | ||||
- milieustraat | 18.721 | 18.721 | ||||
- percelen | 7.625 | 14.000 | 15.019 | 9.450 | 46.094 | |
Vosdonk-Noord | 7.376 | 26.346 | 14.000 | 15.019 | 9.450 | 72.191 |
Totaal | 10.346 | 28.744 | 14.000 | 15.019 | 9.450 | 77.559 |
Wanneer we de voorraad bedrijfskavels afzetten tegen de prognose, dan blijkt dat de bestaande voorraad voor kleinschalige bedrijvigheid tot 2028 voldoende is. Grootschalige bedrijven (meer dan een hectare) kunnen we maar zeer beperkt onderbrengen. Behalve de gemeente Etten-Leur hebben ook anderen een beperkt aantal bedrijfskavels in de verkoop.
Detailhandel
Bij detailhandel ligt het accent op het Winkelhart en wijk- en buurtcentra. Samen met vastgoedeigenaren en ondernemers kijken we naar de positie van het Winkelhart en andere centra. We werken aan concrete maatregelen om de leegstand aan te pakken. Ook bestaat de noodzaak om het totale winkelaanbod terug te brengen. In de Omgevingsvisie staan voorstellen.
Kantoren
Etten-Leur heeft geen gronden meer beschikbaar voor de bouw van kantoren. In regionaal verband zijn afspraken gemaakt om daar waar mogelijk het volume te laten krimpen.